ЗЕМЕЛЬНА РЕФОРМА: ПРАВОВЕ ПОЛЕ, ЗАКОНОДАВСТВО, ОПОДАТКУВАННЯ
Відповіді на питання, які виникають в українців щодо земельного законодавства, дали експерти із земельних питань, юристи, фахівці Держгеокадастру
- Куди звертатися за виявлення порушень у використанні земель?
- Потрібно звернутися до ради територіальної громади, до державного інспектора з використання та охорони земель, інспектора громади з використання та охорони земель або до Державної екологічної інспекції України.
- У який спосіб і коли встановлюватимуться адміністративні межі громад?
- Відповідно до Закону № 1423 межі громад встановлюються за домовленістю між суміжними громадами за землевпорядною документацією. Громади самі затверджують ці межі.
- 2 лютого 2021 року Верховною Радою України ухвалено Закон «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України (щодо єдиної правової долі земельної ділянки та розміщеного на ній об'єкта нерухомості)» (законопроєкт № 0850). Цей закон набрав чинності?
- Ні, закон очікує підписання Головою Верховної Ради України та передачі на підпис Президенту України.
- Щороку ми сплачуємо податок із доходів фізичних осіб, військовий збір і земельний податок. Скільки платитимемо після 1 липня 2021 року?
- Розміри й види податків та зборів не зазнавали змін.
- Як я зрозумів, із нового законодавства будуть вилучені норми про постійне користування. Чи не підвищить це ризик рейдерських захоплень?
- Чинне земельне законодавство не передбачає жодних змін у цій частині, тож жодних додаткових ризиків не виникає.
- Чи продовжується право постійного користування землею за умови продажу частини будівель, розташованих на цій земельній ділянці?
- Продовжується пропорційно до частини будівлі, яка залишилась у
власності.
- Чи можна розірвати договір оренди землі в судовому порядку через несплату орендної плати, якщо на цій земельній ділянці розташоване нерухоме майно – власність боржника?
- Розірвати договір у разі систематичної несплати орендної плати можна, але нерухоме майно боржника все одно залишиться на земельній ділянці. Можна звернутися до суду з метою примусового стягнення заборгованості з орендної плати. Далі в разі невиконання відповідного судового рішення задоволення вимог може відбуватися шляхом продажу майна, що є власністю боржника.
